PRODEJ
2 činžovních domů
ul. Husitská a Řehořova, Praha 3 - Žižkov
s platným stavebním povolením
Popis
Spolu přímo sousedící činžovní domy Husitská 33/34 a Řehořova 33/39 se nacházejí na společném pozemku parc. č.383 ( s výměrou 1477 m2 ) v katastrálním území Žižkov, obec Praha.
Činžovní dům Řehořova je 10ti podlažní budova s plochou 1944 m2 využívaná jako sklady. V současné době je prázdný.
Čínžovní dům Husitská je 5 podlažní budova s celkovou plochou 2727 m2. V domě se nachází 18 bytů, 2 nebytové prostory - obchody, sklepy a půdní prostor. Dům je v současné době z většiny pronajatý.
Na oba domy je vydáno platné stavební povolení k nástavbě a rekonstrukci domu Husitská a zbourání stávajícího domu Řehořova a výstavby nové budovy.
Cca 500 metrů chůzí máte k dispozici supermarkety Albert a Lidl. V pěší dostupnosti jsou tramvajové zastávky a metro Florenc a přímo před domem je autobusová zastávka.
Lokalita přímo vybízí k nejrůznějším sportovním aktivitám a procházkám s domácími mazlíčky v blízkých parcích. Milovníky dobrého jídla zase uspokojí pestrá škála kaváren a restaurací.
Aktuální plochy
Čínžovní dům Husitská je 5 podlažní budova s celkovou plochou 2727 m2. V domě se nachází 18 bytů, 2 nebytové prostory - obchody, sklepy a půdní prostor.
| Byty | 1380,18 m2 |
|---|---|
| Nebytové prostory | 395,25 m2 |
| Sklepy | 368,50 m2 |
| Půdní prostor | 583,41 m2 |
Činžovní dům Řehořova je 10ti podlažní budova s plochou 1944 m2 využívaná jako sklady.
| Sklady | 1944 m2 |
|---|
Budoucí plochy dle SP
Čínžovní dům Husitská bude dle stavebního povolení navýšen o 2 podlaží a kompletně rekonstruován. Celková budoucí plocha je 3051 m2.
V domě bude celkem 32 bytů (6x 1+kk, 9x 2+kk, 5x 2+1, 12x 3+kk), 3 nebytové prostory - obchody, sklepy a 15 parkovacích stání v parkovacích zakladačích.
| Byty | 2297,17 m2 |
|---|---|
| Nebytové prostory | 385,16 m2 |
| Sklepy | 368,50 m2 |
| Parkovací stání | 15 ks |
Čínžovní dům Řehořova bude dle stavebního povolení úplně zbourán s výjimkou zachování čelní fasády a k ní bude přistavěna novostavba. Celková budoucí plocha je 4087 m2.
V domě vznikne celkem 22 bytů (5x 1+kk z nich 1 bude s terasou, 12x 2+kk z nich budou 2 s balkónem, 5x 3+kk), 10 ateliérů (2x 2+kk s balkónem, 8x 3+kk z nich 7 s balkónem), sklepy, společná střešní terasa a 46 parkovacích stání v podzemních garážích.
| Byty | 957,90 m2 |
|---|---|
| Ateliéry | 796,20 m2 |
| Balkóny | 67,40 m2 |
| Terasy | 56,40 m2 |
| Společná terasa | 76,80 m2 |
| Sklepy | 187,60 m2 |
| Parkovací stání | 46 ks v garážích o ploše 2021,60 m2 |
Studie optimalizace ploch
V rámci optimalizace ploch činžovního domu Řehořova byla architektem zpracována studie, která navrhuje snížení plochy garáží instalací parkovacího zakladačového systému díky čemuž vznikne nová plocha až 920 m2 využitelná pro nebytový prostor, ateliéry a byty.
| Byty | 957,90 m2 |
|---|---|
| Ateliéry | 796,20 m2 |
| Balkóny | 67,40 m2 |
| Terasy | 56,40 m2 |
| Společná terasa | 76,80 m2 |
| Sklepy | 158 m2 |
| Parkovací stání | 51 ks v parkovacím zakladači o ploše 959 m2 |
| Nová plocha - byty, ateliéry | 750 m2 |
| Nová plocha - nebytový prostor | 174 m2 |
Kupní cena
350.000.000 Kč
*prodej je realizován formou koupě nemovitosti vč. platného stavebního povolení
Pojďme se potkat
Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi, rád s Vámi proberu vše, co by Vás mohlo zajímat.
