PRONÁJEM NEMOVITOSTI

Vlastníkům nemovitostí nabízím komplexní služby spojené s pronájmem nemovitosti :​

  • poradenství se stanovením tržní ceny, vyhotovení průzkumu ceny nemovitosti v lokalitě
  • nastavení marketingového plánu pronájmu
  • přípravy nemovitosti před pronájmem ( home-staging ) a zpracování profesionální fotodokumentace a videoprohlídky
  • osvědčené marketingové procesy s využitím internetové, tištěné inzerce, využitím sociálních sítí a lokálního marketingu
  • pravidelná komunikace s majiteli nemovitosti o stavu pronájmu
  • zajištění prohlídek s osobní účastí makléře
  • pomoc se zajištěním průkazu energitické náročnosti budovy (PENB) s místním energetickým specialistou
  • servis se stěhování nájemníka, předání nemovitosti, pomoc při převodu médií
  • zajištění právního servisu
  • garance nájemníka ( pokud nájemník ukončí smlouvu min. před uplynutím 12 měsíců, zavazujeme se najít za něj zdarma náhradu nebo vrátíme poměrnou část provize )

Jak probíhá proces pronájmu?

  • 1
    Schůzka
    Na první schůzce se vzájemně poznáme. Vysvětlíme Vám celý průběh pronájmu krok po kroku a domluvíme se na podmínkách spolupráce. Pokud budete souhlasit stanovíme si marketingový plán pronájmu a možnosti prezentace na lokální úrovni.
  • 2
    Podpis zprostředkovatelské smlouvy
    Co je psáno, to je dáno a proto běžně s klienty podepisujeme zprostředkovatelskou smlouvu jejíž vzor Vám dopředu zašleme.
  • 3
    Příprava nemovitosti před zahájením pronájmu
    Kvalitní prezentace nemovitosti je dnes základ všeho. Při přípravě nemovitostí k pronájmu využíváme služeb fotografa nemovitostí pro zajištění profi fotek a videoprohlídek, vytvoření 3D půdorysu nebo virtuální prohlídky.
  • 4
    Marketing
    Přibližně 80% všech poptávek po nemovitostech přichází prostřednictvím vyhledávání po internetu, a proto je důležité mít jistotu, že Vaše nemovitost je nabízena na realitních portálech, které se řadí mezi nejlepší a nejnavštěvovanější v České republice. Dlouhodobě také budujeme databázi zájemců o koupi či pronájem nemovitosti, s jejíž pomocí k sobě přiřazuji nabízené nemovitosti s konkrétními požadavky klientů. Svým klientům pravidelně zasíláme aktualizované nabídky a realitní zprávy. Pro lokální reklamu máme připraveny estetické varianty plachty nebo okenního banneru. A protože jsem nezaspali dobu, jako další marketingový kanál používám sociální sítě a PPC kampaně na Facebooku, Google adwords nebo Skliku s nekonečným potenciálem, protože Vám nabízí možnost zacílit reklamu velmi kvalitně například podle regionu, věku, pohlaví atd.
  • 5
    Prohlídky a prověření zájemců
    Před prohlídkou se vždy snažíme zjistit, co klienti hledají a jaké jsou jejich finanční možnosti, abychom věděli jestli Vaše nemovitost bude vyhovovat jejich požadavkům a možnostem. Pro Vás zase klienty prověříme po stránce bonity a historie.
  • 6
    Rezervace
    Prohlídku máme za sebou a klient projevil svůj zájem. V tomto případě řešíme rezervační smlouvu a podle možností časových si stanovíme termín do kdy by se měla podepsat Nájemní smlouva.
  • 7
    Příprava smluv
    K dispozici máme smlouvy od našeho advokáta nebo můžeme použít Vaše vlastní. V tomto případě jen doporučujeme kontrolu naším advokátem, aby splňovali podmínky nového občanského zákoníku. Po odsouhlasení se Nájemní smlouvy mohou podepsat.
  • 8
    Předání nemovitosti
    Na osobní schůzce se sejdeme s nájemníkem, předáme si veškeré klíče a převedeme měřiče energií.

​Jaká je výše provize za zprostředkování rezidečního pronájmu

Dlouhodobý pronájem rezidenční nemovitosti – 12 měsíců nebo více : provizi hradí pronajímatel nemovitosti, a to ve výši jednoho měsíčního nájemného. Nárok na provizi vzniká podpisem Nájemní smlouvy.

Majiteli nemovitosti garantujeme, v případě předčasného ukončení Nájemní smlouvy před uplynutím 12 měsíců, vyhledání nového nájemníka zdarma nebo vrácení poměrné části provize.​

Jaká je výše provize za zprostředkování komerčního pronájmu​

Kanceláře, obchodní prostory a skladové prostory – provize ve výši 10-15% z výše ročního nájmu ( 10% - u smlouvy na 1 rok, 12% u smlouvy na 1-3 roky a 15% u smlouvy na 3+ let ).

Provizi hradí pronajímatel. Nárok na provizi vzniká podpisem Nájemní smlouvy.

Jsem tady pro Vás

Rád pomohu i Vám s pronájmem Vaší nemovitosti.

Obraťte se na mě.

Moje reference
Kontaktujte mě