![](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2021/04/druzstevni-bydleni-970x546.png)
V České republice je téměř deset tisíc bytových družstev, které hospodaří s více než půl milionem bytových jednotek. Jaká je vlastně podstata družstevního bydlení? Podstatou je, že si při koupi družstevního bydlení klient nekupuje samostatný byt ( jako v případě osobního vlastnictví ), ale družstevní podíl, tj. členství ( resp. členské práva a povinnosti ) v družstvu. Tento podíl...
Celý článek ![Revize](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2021/03/revize-970x546.png)
V případě, že vlastníme nemovitost, máme ze zákona povinnost provádět pravidelné revize technického zařízení a spotřebičů. Které revize to jsou? 1.Kontrola a revize elektrických zařízení Ve zděných obytných a kancelářských budovách ( kanceláře, byty, rodinné a bytové domy ) se musí tato kontrola provádět každých 5 let. Kontrolu smí provádět jen revizní technik, který k tomu má oprávnění tzv. certifikát....
Celý článek ![Na co si dát pozor při koupi nemovitosti ?](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/08/4-IST_9875_06206.jpg)
Nákup nemovitosti je pro většinu lidí celoživotní investicí, a proto je potřeba volit velkou pečlivost při jejím výběru. Nemovitost při letmém pohledu může vypadat v pořádku, ale až důkladná a odborná kontrola odhalí vážnější nedostatky nebo přímo problémy. U nemovitostí staršího charakteru musí kupující počítat s některými nedostatky způsobenými běžným opotřebením a nutností menší či větší rekonstrukce. Určité problémy se...
Celý článek ![Rezervační smlouva a její náležitosti](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/08/1-21187181.jpg)
Ve většině případů procesu prodeje nemovitosti, je rezervační smlouva podstatnou částí. Pro majitele znamená, že kupující má zájem o nemovitost, pro kupujícího, že majitel souhlasí s navrženými podmínkami. Co by ale měla rezervační smlouva obsahovat? Obě strany by si měli před podpisem smluv zkontrolovat, zda-li jsou údaje spojené s prodejem pravdivé a jestli nevzniknou při prodeji nějaké komplikace –...
Celý článek ![6 Nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/08/2-23328383.jpg)
Jste vlastníkem bytu, domu a rozhodli jste se jej prodat ? Přečtě si o 6 základních chybách, kterých se z praxe paradoxně dopouští většina majitelů, kteří se rozhodnou prodat svoji nemovitost svépomocí. 1. Cena nemovitosti Správně stanovená cena nemovitosti je u prodeje alfou a omegou. Většina majitelů cenu stanový jednoduchým porovnáním obdobných nabídek nemovitostí na největších realitních serverech a myslí, že je vystaráno....
Celý článek ![6 věcí, které byste neměli podcenit při pronájmu nemovitosti](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/08/1-11196920.jpg)
Pronájem bytu můžete brát jako banální záležitost. Samotný proces pronájmu bytu se může zdát snadný a jednoduchý. Co všechno si je ale potřeba ohlídat a co bychom neměli nepodcenit? 1. Výběr nájemníka Bez diskuze nejdůležitější věcí je výběr nového nájemníka. Ještě před tím, než začnete řešit nájemní smlouvu a její podpis, doporučuji maximálně si daného zájemce o pronájem prověřit. Zjistěte si o potenciálním...
Celý článek ![Jak si vybrat realitní kancelář](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/08/1-6252520.jpg)
Pokud se rozhodnete z jakéhokoliv důvodu prodat Vaši nemovitost, máte pouze dvě možnosti. Prodat ji svépomocí nebo se můžete obrátit na realitní kancelář a nechat prodej odborníkovi. Ale podle čeho si ji vybrat ? Podle adresy kanceláře, počtu makléřů, počtu nabídek, internetových stránek nebo marketingu kanceláře ? Na čem tedy záleží a podle čeho vybírat ? 1. Reference Pro...
Celý článek ![Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/08/1-10731136.jpg)
Vyplatí se ? A na co si dát při jejím podpisu pozor. Vžijte se na chvíli do role zájemce o koupi bytu. A protože nekupuji byt jako rohlíky ( každý den ) pečlivě si vybírám podle parametrů, které jsou pro mě důležité. Proto navštívím jeden z realitních serverů a zadám předem určené parametry do vyhledávání. Projíždím jednotlivé nabídky a zaujme mě jeden byt, nechám si...
Celý článek ![](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/07/3-nejbezpečnější-druhy-úschovy-kupní-ceny-nemovitosti-970x546.png)
Ať už se nacházíte v roli prodávajícího nebo kupujícího, jednou z nejdůležitějších věcí, kterou byste neměli nikdy podcenit při prodeji/koupi vaší nemovitosti, je úschova kupní ceny dané nemovitosti. V praxi totiž nastane problém, protože nemovitost se stává majetkem kupujícího až při zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Prodávající, ale k převodu nebude chtít přistoupit, dokud od kupujícího nebude mít za nemovitost...
Celý článek ![](https://simplyhome.cz/wp-content/uploads/2020/07/Jak-minimalizovat-riziko-problematického-nájemníka-2-970x546.png)
Snem každého vlastníka nemovitosti je najít pro svůj byt či dům slušného nájemníka, který bude platit včas nájem a bude se k nemovitosti i vybavení chovat jako ke svým vlastním. V následujícím článku se s Vámi podělím o pár rad, které sami využíváme u bytů k pronájmu, abyste se vyvarovali budoucích problémů. 1) Poznejte zájemce o pronájem Zeptejte se na pár základních otázek: odkud pochází,...
Celý článek