Kategorie: Nemovitosti

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti ?

Nákup nemovitosti je pro většinu lidí celoživotní investicí, a proto  je potřeba volit velkou pečlivost při jejím výběru. Nemovitost při letmém pohledu může vypadat v pořádku, ale až důkladná a odborná kontrola odhalí vážnější nedostatky nebo přímo problémy. U nemovitostí staršího charakteru musí kupující počítat s některými nedostatky způsobenými běžným opotřebením a nutností menší či větší rekonstrukce. Určité problémy se...

Celý článek

Rezervační smlouva a její náležitosti

Ve většině případů procesu prodeje nemovitosti, je rezervační smlouva podstatnou částí. Pro majitele znamená, že kupující má zájem o nemovitost, pro kupujícího, že majitel souhlasí s navrženými podmínkami. Co by ale měla rezervační smlouva obsahovat? Obě strany by si měli před podpisem smluv zkontrolovat, zda-li jsou údaje spojené s prodejem pravdivé a jestli nevzniknou při prodeji nějaké komplikace –...

Celý článek

6 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

Jste vlastníkem bytu, domu a rozhodli jste se jej prodat ? Přečtě si o 6 základních chybách, kterých se z praxe paradoxně dopouští většina majitelů, kteří se rozhodnou prodat svoji nemovitost svépomocí. 1. Cena nemovitosti Správně stanovená cena nemovitosti je u prodeje alfou a omegou. Většina majitelů cenu stanový jednoduchým porovnáním obdobných nabídek nemovitostí na největších realitních serverech a myslí, že je vystaráno....

Celý článek

6 věcí, které byste neměli podcenit při pronájmu bytu

Pronájem bytu můžete brát jako banální záležitost. Samotný proces pronájmu bytu se může zdát snadný a jednoduchý. Co všechno si je ale potřeba ohlídat a co bychom neměli nepodcenit? 1. Výběr nájemníka Bez diskuze nejdůležitější věcí je výběr nového nájemníka. Ještě před tím, než začnete řešit nájemní smlouvu a její podpis, doporučuji maximálně si daného zájemce o pronájem prověřit. Zjistěte si o potenciálním...

Celý článek

Jak si vybrat realitní kancelář ?

Pokud se rozhodnete z jakéhokoliv důvodu prodat Vaši nemovitost, máte pouze dvě možnosti. Prodat ji svépomocí nebo se můžete obrátit na realitní kancelář a nechat prodej odborníkovi. Ale podle čeho si ji vybrat ? Podle adresy kanceláře, počtu makléřů, počtu nabídek, internetových stránek nebo marketingu kanceláře  ? Na čem tedy záleží a podle čeho vybírat ? 1.Reference Pro posouzení...

Celý článek

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří

Vyplatí se ? A na co si dát při jejím podpisu pozor. Vžijte se na chvíli do role zájemce o koupi bytu. A protože nekupuji byt jako rohlíky ( každý den ) pečlivě si vybírám podle parametrů, které jsou pro mě důležité. Proto navštívím jeden z realitních serverů a zadám předem určené parametry do vyhledávání. Projíždím jednotlivé nabídky a zaujme mě jeden byt, nechám si...

Celý článek

3 nejbezpečnější druhy úschovy kupní ceny nemovitosti

Ať už se nacházíte v roli prodávajícího nebo kupujícího, jednou z nejdůležitějších věcí, kterou byste neměli nikdy podcenit při prodeji/koupi vaší nemovitosti, je úschova kupní ceny dané nemovitosti. V praxi totiž nastane problém, protože nemovitost se stává majetkem kupujícího až při zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Prodávající, ale k převodu nebude chtít přistoupit, dokud od kupujícího nebude mít za nemovitost...

Celý článek

Jak minimalizovat riziko problematického nájemníka ?

Snem každého vlastníka nemovitosti je najít pro svůj byt či dům slušného nájemníka, který bude platit včas nájem a bude se k nemovitosti i vybavení chovat jako ke svým vlastním. V následujícím článku se s Vámi podělím o pár rad, které sami využíváme u bytů k pronájmu, abyste se vyvarovali budoucích problémů. 1) Poznejte zájemce o pronájem Zeptejte se na pár základních otázek: odkud pochází,...

Celý článek