Blog ze světa nemovitostí

Daň z nemovitých věcí

Daň z nemovitých věcí

Daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitosti) se skládá ze dvou dílčích daní – daně ze staveb a daně z pozemku. Každá z daní má odlišný způsob danění. Povinnost platit tyto daně vzniká na základě vlastnického nebo uživatelského vztahu k majetku a jejich úhrada je vyžadována bez ohledu na příjmy vlastníka. Základem daně ze stavby a jednotek je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m2,...

Celý článek
Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří

Vyplatí se ? A na co si dát při jejím podpisu pozor. Vžijte se na chvíli do role zájemce o koupi bytu. A protože nekupuji byt jako rohlíky ( každý den ) pečlivě si vybírám podle parametrů, které jsou pro mě důležité. Proto navštívím jeden z realitních serverů a zadám předem určené parametry do vyhledávání. Projíždím jednotlivé nabídky a zaujme mě jeden byt, nechám si...

Celý článek
Změna trvalého bydliště

Změna trvalého bydliště

Se stěhováním do nového bydlení souvisí také změna trvalého bydliště. Kde musíme nahlásit změnu trvalého bydliště? Na obecním úřadě, zdravotní pojišťovně, na finančním úřadě, sociálce, živnostenském úřadě, registru vozidel, bance, telefonnímu operátorovi. I když od roku 2012 fungují v České republice tzv. základní registry, musíme počítat i s návštěvami úřadů. Základní registry nám zajišťují, že nemusíme obíhat každý úřad zvlášť, protože většina...

Celý článek

Nejčastější chyby při vyřízení hypotéky

Vyhlédli jste si zrovna byt nebo domeček, který se Vám líbí a uvažujete o jeho financování hypotékou a rozmýšlíte se, že na něj složíte rezervaci ? Potom si přečtěte chyby, kterých se klienti nejčastěji dopouštějí při schvalování hypotéky.

Celý článek

3 nejbezpečnější druhy úschovy kupní ceny nemovitosti

Ať už se nacházíte v roli prodávajícího nebo kupujícího, jednou z nejdůležitějších věcí, kterou byste neměli nikdy podcenit při prodeji/koupi vaší nemovitosti, je úschova kupní ceny dané nemovitosti. V praxi totiž nastane problém, protože nemovitost se stává majetkem kupujícího až při zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Prodávající, ale k převodu nebude chtít přistoupit, dokud od kupujícího nebude mít za nemovitost...

Celý článek

Jak minimalizovat riziko problematického nájemníka ?

Snem každého vlastníka nemovitosti je najít pro svůj byt či dům slušného nájemníka, který bude platit včas nájem a bude se k nemovitosti i vybavení chovat jako ke svým vlastním. V následujícím článku se s Vámi podělím o pár rad, které sami využíváme u bytů k pronájmu, abyste se vyvarovali budoucích problémů. 1) Poznejte zájemce o pronájem Zeptejte se na pár základních otázek: odkud pochází,...

Celý článek